الإنشاءات


  • تبدأ من الحفر وتنتهي بعمل الهيكل الخرساني الكامل والواجهة الخارجية ،تستطيع الشركة تسليم مشروعك بجودة عالية في وقت قياسي وبتكلفة مناسبة

ما هي المراحل التي يمر بها إنشاء منزلك ؟

١- مرحلة ما قبل شراء قطعة أرض

  • تحديد أهدافك من البناء (سكن عائلي صغير أو كبير – استثمار شقق – دوبلكسات – فلل – عمارات…).
  • اختيار الحي المناسب لك.
  • زيارة مكاتب بيع الأراضي العقارات وإختيار الأرض المناسبة.
  • زيارة ومعاينة الأرض والتأكد من نظافتها وهل بها مشاكل كردم – مخلفات- حفر – مياه راكدة.
  • جولة في المنطقة المحيطة وتسجيل أي ملاحظات في الشارع أو المباني المجاورة ، هل يوجد شروخ ظاهرة على المباني إلخ …
  • عمل فحص تربة لتحديد نوع الأساسات.
  • عمل كروكي بنفسك للتخطيط أو تدوين احتياجاتك في ورقة والبدأ في مرحلة التصميم الرسمي.

٢- مرحلة التصميم

  • الذهاب لمكتب تصميمات معتمد وله سمعة جيدة.
  • أخذ النصيحة من المعماري بعد عرض أفكارك.
  • عمل نموذج أو إثنين للمفاضلة.
  • طلب تحديد أماكن الأعمدة ومناقشة المهندس الإنشائي.
  • كلما كان النظام سلس كلما قلت المشاكل.
  • تجنب السباكة الداخلية او المخفية قدر الإمكان.
  • لا تزيد من ارتفاع السقف عن الطبيعي.

٣- مرحلة ما بعد التصميم

  • اختيار المقاول الجيد وليس الأرخص سعرا.
  • المفاضلة بين عدد ثلاث أو أربعة مقاوليين وطلب زيارة لأعمالهم السابقة والأفضل تكون تحت الإنشاء.
  • عمل العقد المناسب لك وللمقاول وتحديد المدة بشروط هندسية محددة سواء مصنعية أو مواد.
  • اعتماد وتوثيق العقد من الأماكن الرسمية.
  • الاتفاق مع مكتب هندسي للإشراف على الأعمال.

٤- بداية التنفيذ

  • حفر الأرض للعمق المناسب.
  • تسوية الأرض.
  • تحديد أماكن تخزين المواد.
  • رفع الحديد عن الارض وتغطيته جيدا.
  • إطلب المواد بكميات تناسب حجم المرحلة.
  • تحديد خط الصرف.
  • تحديد مكان الخزان.

صب القواعد

  • تحديد شركة خرسانة جاهزة تكون قريبة كلما كان أفضل وذات سمعة جيدة وليست الأرخص.
  • الإتفاق مع شركة لتوريد الحديد .
  • الإنتهاء من رص الحديد وتثبيت الأعمدة جيدا .
  • التأكد من أماكن الأعمدة.
  • ضبط زوايا المبني.
  • نظافة الأخشاب وتقفيلها جيدا.
  • التأكد من الغطاء الخرساني وعدم التصاق الحديد بالخشب.
  • تجنب إنهاء الصب في الأوقات شديدة الحرارة.
  • تجنب الصب يوم المطر.
  • تجنب الصب يوم الرياح الشديدة.
  • تجنب إضافة مياه أثناء الصب.
  • إحرص على استخدام الهزاز الميكانيكي على القدر المناسب.
  • التسوية الجيدة.
  • عدم فك الاخشاب سريعا وليكن يوم أو يومان.
  • رش الخرسانة بالمياه الصالحة للشراب مرتين يوميا مع تجنب وقت الظهيرة.
  • البدأ في صب رقاب الاعمدة بعد التأكد من الحديد قطر وعدد و اتزان ومنسوب الدور الارضي من الشارع.
  • الرش الجيد بعد الصب وعدم إضافة الماء إلى الخلطة.
  • العزل الجيد لجميع الأجزاء بدون فراغات.
  • دفن القواعد و الرقاب على طبقات مع الدك.

صب الجسور الأرضية أو الميدة

  • التأكد من عدد وأقطار الحديد.
  • التأكد من الغطاء الخرساني حول الحديد وأسفله.
  • استقامة ونظافة الأخشاب.
  • استخدام الهزاز في جميع المراحل.
  • تجنب إضافة المياه أثناء الصب.
  • الرش الجيد بالمياه بعد الصب .
  • دفن ما بين الجسور جيدا مع الدك.
  • صب النظافة بعد الاعمدة ورش المبيدات.

الأعمدة

  • الأعمدة يجب أن تكون متزنة.
  • تجنب إضافة مياه لخلطة الأعمدة.
  • أخذ عينات بصفة دورية علي المراحل المختلفة لاختبارها ومعرفة مدي المطابقة للمواصفات.
  • طلب اختبار الهبوط القياسي للعينة قبل الصب لجميع المراحل.
  • استخدام الهزاز بعناية.

الاستعداد لصب السقف

  • يفضل عدم البدأ في المباني البلوك قبل السقف.
  • تخشيب السقف مع مراعاة الارتفاع مثل الرسومات مع زيادة ١٠ سم لدواعي التشطيب.
  • التأكد من أفقية السقف.
  • البدأ في أعمال الحديد بالاقطار والاعداد المطابقة لجداول التسليح.
  • التأكد من متانة الاخشاب والتدعيم الجيد.
  • الحفاظ علي الغطاء الخرساني من جميع الجهات.
  • تنظيف السقف والرش بالماء جيدا قبل الصب.
  • التأكد من أبعاد السلم أو الدرج وارتفاع المدخل تحت السلم إن وجد.
  • أول درجة تكون بزيادة ٥ سم وآخر درجة تكون بنقص ٥ سم.
  • تجنب إضافة الماء علي الخلطة واستخدم الهزاز.
  • لا يجب إضافة الماء على الخلطة الخرسانية ويحق لك رفض الخرسانة في حالة فشلها في إختبار الهبوط القياسي .
  • راقب العمل جيدا ولا تتهاون في أي مخالفة.
  • خذ عينات من الخرسانة للمختبر.
  • عمل تهبيط لبلاطة الحمامات .
  • إكمال أعمال تأسيس السباكة والكهرباء.
  • السباكة الخارجية أفضل لمتانة السقف وصيانة السباكة لاحقا.
  • تسوية السقف واستخدام مروحة.
  • تجنب الصب وقت المطر والرياح الشديدة.
  • تجنب الانتهاء من الصب وقت الحر الشديد.
  • عدم فك الخشب قبل مدة زمنية كافية تصل إلى ٢١ يوم.
  • ري السقف مرتان يوميا لمدة أسبوع.

الحوائط و التقسيمات المعمارية

  • البلوك يجب أن يكون من نوعية جيدة وشركة حسنة السمعة.
  • لا تستخدم بلوك حديث التصنيع.
  • لا تبني جدار دفعة واحدة.
  • رش البلوك بالماء.
  • عمل ترابط بين الحوائط المتقاطعه بدون أعمدة.
  • صب الأعتاب على الجدار بارتفاع وسمك وتسليح مناسب .
  • تأكد من جلوس الأعتاب على البلوك مسافة لا تقل عن ٢٠ سم.
  • عمل فريم خرساني حول الفتحات.
  • تمهل في فك أعتاب النوافذ الكبيرة .
  • رش الأعتاب بالماء.
يسعدنا الأجابة علي كافة إستفساراتك احصل علي إستشاره في مجال الديكور والتشطيبات